江東区の土地の路線価一覧

江東区は、隅田川の東に位置するという地理的状況を由来としています。江戸時代までは、東京湾に注ぐ河川のデルタ地帯の一部でした。江戸時代の初期から埋め立てが始まり、新田開発が行われ、村が創立し発展していきました。明治時代になると、広い土地と水運を活用し、東京の重要な工業地帯となりました。現在の江東区は水に恵まれた自然的特性を活かし、発展していっています。

江東区は、歴史・文化の観点から3つの地域に分けることができます。深川八幡祭や深川めしなどが有名で江戸の文化が色濃く残る深川エリア、亀戸天神社や砂町商店街などがある城東エリア、豊洲、有明等開発が進められた臨海エリアです。江東区は、伝統ある下町と、開発が進められた都市が同居している、商業と居住とがバランス良く配置されて、住みやすい地域です。554c3abb0ffcf1749d29ec01447e5a23_s.jpg

JR、東京メトロ、都営地下鉄等の複数の電車路線が走り、バスの路線がはりめぐらされており、区内どこでも行きやすい環境になっています。東京・新宿・渋谷などの主要駅までも一本で行くことができ、水上バスではお台場や浅草寺等の観光スポットへのアクセスもできます。


中央区のお隣ですから、全体的に路線価は高めです。事前に相続対策が必要な方も多いかと思います。

(1)深川地区

深川地区は、石島、海辺、永代、木場、清澄、越中島、佐賀、猿江、塩浜、白河、新大橋、住吉、千石、千田、高橋、東陽、常盤、富岡、平野、福住、深川、冬木、古石場、牡丹、三好、毛利、森下、門前仲町等が所属しており、江東区を横十間川で分けたとき、左側の地域を指します。江東区の「江」は深川の意味も含んでいます。

区役所が存在する東陽、古くから栄えており今も昔の街並みが楽しめる門前仲町など、いろいろな面を持ち合わせている地区です。住宅街も多く、治安も良いため人気の地区となっています。

基準地の所在・地番
住居表示
基準地の1㎡当たりの路線価 法律の制限等
江東区森下3丁目21番6外
江東区森下3-20-9
440,000円 商業地域
江東区森下3丁目33番10
江東区森下3-11-12
350,000円 近隣商業地域
江東区佐賀2丁目22番4
江東区佐賀2-10-13
330,000円 準工業地域
江東区佐賀1-4-10 654,000円 商業地域
江東区清澄2丁目9番7
江東区清澄2-13-12
390,000円 準工業地域
江東区清澄3丁目4番19
江東区清澄3-4-16
500,000円 商業地域
江東区東陽1丁目30番2
江東区東陽1-33-6
360,000円 第一種住居地域
江東区古石場1丁目15番17
江東区古石場1-10-5
370,000円 準工業地域
江東区東陽3丁目11番2外
江東区東陽3-24-19
450,000円 商業地域
江東区住吉2丁目29番5
江東区住吉2-17-11
460,000円 商業地域
江東区木場3丁目20番13
江東区木場3-3-9
360,000円 準工業地域
江東区塩浜2丁目483番51
江東区塩浜2-29-4
340,000円 準工業地域
江東区平野3丁目9番13外
江東区平野3-5-9
380,000円 商業地域
江東区牡丹3丁目2番5
江東区牡丹3-6-4
400,000円 近隣商業地域
江東区富岡1丁目31番47
江東区富岡1-18-14
390,000円 第一種住居地域
江東区富岡1-26-13 988,000円 商業地域
江東区門前仲町2-5-11 1,470,000円 商業地域

(2)城東地区

城東地区は、大島、亀戸、北砂、南砂、新砂、東砂が所属しており、江東区を横十間川で分けたとき、右側の地域を指します。江東区の「東」は城東の意味も含んでいます。

区の東武の中心の南砂は住宅地・商業地であり、再開発によって大きな商業施設ができたことで江東区のなかでも非常に充実しているといえます、公園等の緑も多く、住環境が良いため人口も年々増加しています。

基準地の所在・地番
住居表示
基準地の1㎡当たりの路線価 法律の制限等
江東区亀戸3丁目84番71
江東区亀戸3-32-11
240,000円 第一種住居地域
江東区亀戸4丁目33番13
江東区亀戸4-33-8
680,000円 第一種住居地域
江東区亀戸1丁目25番13
江東区亀戸1-25-7
360,000円 準工業地域
江東区亀戸5丁目2番
江東区亀戸5-2-1
1,060,000円 商業地域
江東区亀戸1丁目8番14外
江東区亀戸1-8-4
500,000円 商業地域
江東区南砂2丁目43番28
江東区南砂2-16-6
275,000円 第一種住居地域
江東区南砂4丁目217番31
江東区南砂4-18-2
710,000円 工業地域
江東区東砂7丁目798番6外
江東区東砂7-17-19
350,000円 商業地域
江東区北砂5丁目137番22
江東区北砂5-5-6
250,000円 第一種住居地域
江東区北砂5丁目270番2
江東区北砂5-14-13
360,000円 近隣商業地域
江東区大島8丁目272番27
江東区大島8-37-8
270,000円 準工業地域

(3)臨海地区

有明、青梅、枝川、潮見、東雲、新木場、辰巳、豊洲、夢の島、若洲が所属しており、文字通り江東区の臨海部を指します。「お台場」と呼ばれている場所のほとんどは江東区に位置しています。ゆりかもめやりんかい線、幹線道路も拡充されており、都心からのアクセスも良い地域です。近年開発が進められているため、街並みも非常に近代的です。臨海部には多くのオフィス、また、商業施設の他、多くの高層住宅もあり、年々働く人も、住む人も増加しています。観光地としても、ダイバーシティ東京、パレットタウン、さまざまなイベントが行われる東京ビッグサイトがあり、非常に人気で、訪れる人の人数も近年増加しています。

住居表示 基準地の1㎡当たりの路線価 法律の制限等
江東区東雲2丁目9番42
江東区東雲2-14-19
300,000円 準工業地域
江東区豊洲4丁目1番12
江東区豊洲4-1-3
680,000円 商業地域
江東区有明3丁目1番160外
江東区有明3-5-7
710,000円 工業専用地域
江東区辰巳1丁目1番13
江東区辰巳1-4-8
300,000円 準工業地域
江東区豊洲4丁目3番11
江東区豊洲4-11-30
410,000円 準工業地域
江東区有明3丁目15番1外
江東区有明3-14-3
180,000円 工業専用地域

 

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