江戸川区の土地の路線価一覧

江戸川区は、東京都の東側に位置している区です。東端には江戸川が流れており、千葉県に接しています。人口は69万人(平成28年8月現在)で若い子育て世代向けの政策が充実していることや、マンション建設が相次いでいることが重なって、現在でも人口は増加し続けています。江戸川区は、お年寄りも多く住んでいますが、子供も多く住んでいるため、東京都23区の中で最も平均年齢が若い区になっています。6b592c888ae2989278d7f75a304e8c37_s.jpg

江戸川区の大きな特徴として住環境の良さに挙げられます。自治体による独自の補助金制度等、子育て支援や教育施設も充実しています。
また、東西方向に、北から京成本線、JR総武線、地下鉄都営新宿線、東西線、JR京葉線と東京都心と千葉方面を結ぶラインが充実しています。
東京都心へのアクセスが良い反面、緑、川、海等自然にも恵まれており、23区の中で公園面積はナンバーワンですので、これも住環境の良さの一つの要因として挙げられるでしょう。

江戸川区の花火大会をはじめとした各種のイベントも多数有り、また、葛西臨海公園、自然動物園等観光スポットもあり、多くの人が訪れている街です。

(1)葛西

江戸川区の南に位置しており、葛西臨海公園をはじめ、フラワーガーデンや、古川親水公園等、さまざまな施設が設置されており、緑豊かで都心へのアクセスもしやすいことから近年人口が急増しています。

さまざまな催しやイベントも多数行われており、若い世代からお年寄りまで人気の地区です。

基準地の所在・地番
住居表示

基準地の1㎡当たりの路線価 法律の制限等
江戸川区西葛西3丁目10番5
江戸川区西葛西3-10-7
310,000円 準工業地域
江戸川区西葛西8丁目9番52
江戸川区西葛西8-9-12
275,000円 第一種住居地域
江戸川区中葛西1丁目35番16
江戸川区中葛西1-35-10
265,000円 第一種住居地域
江戸川区北葛西2丁目681番6
江戸川区中葛西2-27-22
255,000円 第一種中高層住居専用地域
江戸川区南葛西5丁目8番46
江戸川区南葛西5-8-15
260,000円 第一種住居地域
江戸川区東葛西4丁目33番4
江戸川区東葛西4-33-3
255,000円 第一種住居地域

(2)小岩

江戸川区の北に位置している小岩地区には、季節になると5万本もの花菖蒲が咲く江戸川河川敷があります。小岩駅付近には小岩フラワーロード、昭和通り、サンロード等の商店街が広がっており、買い物にも非常に便利です。その他にも大型商業施設があり、江戸川区の中でも最大規模の商業地域として多くの人が訪れています。

小岩の名所としては、小岩菖蒲園、小岩あさがお市、小岩公園などがあります。

都心へのアクセスもしやすいため、住宅街としても非常に人気な地域となっています。

基準地の所在・地番
住居表示

基準地の1㎡当たりの路線価 法律の制限等
江戸川区東小岩6丁目2676番10
江戸川区東小岩6-8-9
270,000円 第一種住居地域
江戸川区東小岩1丁目506番38
江戸川区東小岩1-5-11
215,000円 第一種住居地域
江戸川区西小岩4丁目899番2
江戸川区西小岩4-3-15
275,000円 第一種住居地域
江戸川区西小岩1丁目1775番8
江戸川区西小岩1-10-5
265,000円 第一種住居地域
江戸川区北小岩8丁目519番2
江戸川区北小岩8-7-14
230,000円 第一種中高層住居専用地域
江戸川区南小岩4丁目1104番2
江戸川区南小岩4-7-2
240,000円 第一種住居地域

(3)篠崎

篠崎は、江戸川区の東部に位置しています。江戸川を挟んで対岸に千葉県が隣接しています。
篠崎の街の名の由来は、「砂州上の土地でしかも篠竹の生い茂っていた土地」と伝えられています。(篠は、細くて、小さい、群がって生えている竹や笹の総称のことです)
江戸川区の東部にはさまざまな史跡や名所がありますが、篠崎には、篠田堀親水緑道、江戸川水門、閘門をはじめとした桜並木があり、名所となっています。

基準地の所在・地番
住居表示

基準地の1㎡当たりの路線価 法律の制限等
江戸川区篠崎町5丁目88番57
江戸川区篠崎町5-9-4
220,000円 第一種中高層住居専用地域
江戸川区南篠崎町3丁目215番4
江戸川区南篠崎町3-15-2
290,000円 第一種住居地域
江戸川区下篠崎町317番19
江戸川区下篠崎町19-21
190,000円 第一種住居地域
江戸川区北篠崎2丁目227番3
江戸川区北篠崎2-8-12
200,000円 第一種中高層住居専用地域
 
江戸川区上篠崎1丁目148番
江戸川区上篠崎1-4-4
210,000円 第一種中高層住居専用地域

(4)鹿骨

江戸川区の東に位置しており、浅間神社や鹿島神社があり歴史と文化の街として知られています。東京都の中でも大規模で全国的にも有名な江戸川区花火大会の会場があり、夏には多くの人が訪れます。
主な名所としては、浅間神社、鹿島神社、鹿貝塚等があります。

基準地の所在・地番
住居表示

基準地の1㎡当たりの路線価 法律の制限等
江戸川区鹿骨2丁目140番3
江戸川区鹿骨2-15-10
205,000円 第一種中高層住居専用地域
江戸川区鹿骨4丁目144番
江戸川区鹿骨4-7-13
195,000円 第一種中高層住居専用地域
江戸川区鹿骨3丁目253番2外
江戸川区鹿骨3-17-11
215,000円 準工業地域
 

(5)中央地区

中央地区は、江戸川区の中央に位置しており、区役所をはじめとした総合文化センタ-、中央図書館、各種文化活動や行事、会議等に利用することができるグリーンパレスなど多くの文化施設の所在地となっています。
中央地区は、松島・西小松川地区、松江北地区、松江南地区、一之江地区があります。

基準地の所在・地番
住居表示

基準地の1㎡当たりの路線価 法律の制限等
江戸川区松江3丁目4223番
江戸川区松江3-2-3
245,000円 第一種住居地域
江戸川区一之江3丁目37番2
江戸川区一之江3-2-37
320,000円 近隣商業地域
江戸川区松島2丁目555番1
江戸川区松島2-26-13
245,000円 第一種住居地域
江戸川区中央3丁目1668番
江戸川区中央3-5-5
210,000円 準工業地域
江戸川区大杉4丁目33番2
江戸川区大杉4-20-4
190,000円 第一種中高層住居専用地域
江戸川区西瑞江5丁目14番46 278,000円 第一種中高層住居専用地

(6)小松川・平井地区

小松川・平井地区は江戸川区の西に位置しており、周辺は河川に囲まれています。2万4千世帯・約5万4年人の人口からなっており、小松川千本桜、荒川河川敷等がある水と緑豊かな地域です。

平井地区も120号線事業など公共インフラ整備が進み、ますます住みやすい街となっています。
 

基準地の所在・地番
住居表示

基準地の1㎡当たりの路線価 法律の制限等
江戸川区平井6丁目20番5
江戸川区平井6-20-8
275,000円 第一種住居地域
江戸川区平井2丁目941番4
江戸川区平井2-24-2
275,000円 第一種住居地域
江戸川区平井6丁目69番6
江戸川区平井6-69-9
255,000円 第一種住居地域
江戸川区東小松川2丁目4327番4
江戸川区東小松川2-13-10
210,000円 第一種住居地域
江戸川区平井5丁目15番10
江戸川区平井5-15-7
660,000円 商業地域
江戸川区平井4丁目24番
江戸川区平井4-29-16
235,000円 準工業地域

 

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