中央区の土地の路線価一覧

ec4c0ef4507da6a090e7049d5461336c_s.jpg中央区は、江戸幕府開府以来、文化・産業・経済・情報等さまざまな分野で東京をリードする日本の要ともいえる街として発展してきました。面積は東京都23区中2番目に小さい区ですが、その名の通り、東京23区のほぼ中央に位置しています。江戸五街道の起点で日本国道路の始点がある名橋、日本橋、全国的に有名なショッピング通りである銀座、日本のウォール街といわれており証券会社が立ち並ぶ兜町、日本の食文化の拠点である築地、東京の玄関である東京駅、その他勝ちどきなどの臨海区域等、さまざまな面をもつ街といえます。国の文化財も多数存在しています。60e9aa9c78ee008475b5aee936cbe0c4_s.jpg

中央区は、東京で最初の地下鉄である東京地下鉄道(現在の東京メトロ銀座線)があります。東京地下鉄道は、中央通りに沿って作られました。区北西部には東京駅があり、その八重洲側は中央区となっています。
鉄道は、JR総武線、京葉線、東京メトロ銀座線、日比谷線、丸ノ内線、東西線、有楽町線、半蔵門線、都営地下鉄都営浅草線、都営新宿線、都営大江戸線、その他区全体を走るバスや、水上バス、道路等交通網は非常に発達しており、まさに東京の中心といえるでしょう。

そのため、日本でも最高値の路線価地域となります。

(1)銀座

東京の中心地である中央区にあり、中央区の中でも重要拠点であり、高級ブランド街としても世界的に有数な街です。

銀座の名前の由来は江戸時代に、銀貨幣の鋳造所が銀座2丁目にあったことに由来します。その場所の正式な町名は新両替町でありましたが、通称銀座と呼ばれていたことが現在の銀座になっています。銀座役所が日本橋に移転された後でもこの名称が定着していました。銀座は、日本屈指の高級商店街としても知られており、日本国外からも多くの方が訪れます。また、銀座四丁目の交差点付近は商業地として日本で一番地価が高いことでも有名です。

基準地の所在・地番
住居表示

基準地の1㎡当たりの路線価 法律の制限等
中央区銀座6丁目4番13外
中央区銀座6-8-3
11,610,000円 商業地域
中央区銀座5丁目101番外
中央区銀座5-3-1
20,350,000円 商業地域
中央区銀座3丁目3番1
中央区銀座3-7-1
7,180,000円 商業地域
中央区銀座4丁目103番1外
中央区銀座4-2-15
13,210,000円 商業地域
中央区銀座2丁目213番14
中央区銀座2-16-12
1,520,000円 商業地域
中央区銀座2丁目2番19外
中央区銀座2-6-7
18,000,000円 商業地域
中央区銀座4丁目2番4
中央区銀座4-5-6
25,040,000円 商業地域
中央区銀座7丁目1番2外
中央区銀座7-9-19
17,480,000円 商業地域
中央区銀座2丁目103番6
中央区銀座2-3-18
2,690,000円 商業地域
中央区銀座3丁目5 24,610,000円 商業地域
中央区銀座4丁目6 32,000,000円 商業地域
中央区銀座1丁目9 6,370,000円 商業地域
中央区銀座1丁目11 13,430,000円 商業地域

(2)日本橋

江戸時代に五街道の起点として定められた日本橋があり、日本銀行本店や、東京証券取引所が立地する日本を代表する金融街となっています。また、三越、大丸等の老舗の百貨店も多いため商業地域としても有名です。商業施設だけでなく、歌舞伎等の文化的施設も多く多くの人で賑わっています。

基準地の所在・地番
住居表示
基準地の1㎡当たりの路線価 法律の制限等
中央区日本橋2丁目1番1外
中央区日本橋2-1-10
11,070,000円 商業地域
中央区日本橋3丁目11番1
中央区日本橋3-11-1
4,590,000円 商業地域
中央区日本橋浜町3丁目32番2
中央区日本橋浜町3-28-2
680,000円 商業地域
中央区日本橋人形町2丁目21番10
中央区日本橋人形町2-21-10
940,000円 商業地域
中央区日本橋人形町1丁目19番18
中央区日本橋人形町1-19-8
1,600,000円 商業地域
中央区日本橋中州10番2
中央区日本橋中州2-3
600,000円 商業地域
中央区日本橋久松町9番2外
中央区日本橋久松町12-8
1,090,000円 商業地域
中央区日本橋小伝馬町102番7外
中央区日本橋小伝馬町12-2
1,690,000円 商業地域
中央区日本橋蛎殻町1丁目16番5外
中央区日本橋蛎殻町1-16-11
1,230,000円 商業地域
中央区日本橋富沢町10番11
中央区日本橋富沢町7-15
820,000円 商業地域
中央日本橋兜町133番外
中央区兜町13-1
2,970,000円 商業地域
中央区日本橋本町4丁目15番3
中央区日本橋本町4-1-11
3,490,000円 商業地域
中央区日本橋茅場町2丁目10番3
中央区日本橋茅場町2-4-6
1,210,000円 商業地域
中央区日本橋茅場町3-2-12 2,030,000円 商業地域
中央区日本橋馬喰町2丁目3番20
中央区日本橋馬喰町2-6-11
650,000円 商業地域
中央区日本橋室町1丁目14番6
中央区日本橋室町1-11-8
1,520,000円 商業地域
中央区日本橋室町4丁目3番5
中央区日本橋室町4-2-14
1,200,000円 商業地域
中央区日本橋箱崎町20番33外
中央区日本橋箱崎町20-1
630,000円 商業地域

(3)京橋

京橋には多くのオフィスが立ち並ぶビジネス街となっています。周辺には多くの人や物が集まり、商業やビジネスの中心地として栄えています。
京橋の地名の由来は、東海道の始点である日本橋から京に上る最初の橋であったことからだとされています。明治・大正時代になると日本橋と銀座を結ぶ商店街として栄え、昭和22年には京橋区と日本橋区が合併して中央区となりブリヂストン美術館が開館したりなど、骨董美術商の集まる街としても知られています。現在でも多くのギャラリーが軒を連ねており、イベントも開催されています。

基準地の所在・地番
住居表示
基準地の1㎡当たりの路線価 法律の制限等
中央区京橋1丁目15番
中央区京橋1-15-1
4,120,000円 商業地域
中央区京橋1丁目1番1外
中央区京橋1-1-1
13,690,000円 商業地域
中央区京橋1丁目6番1外
中央区京橋1-6-1
10,510,000円 商業地域

(4)勝どき

勝どきは、明治~大正期にかけて埋め立て地として造成された地域です。都営地下鉄大江戸線が走り、オフィスやタワーマンションが建ち並んでいます。商業施設も充実しており、治安も非常に良いため、住環境は良いといえるでしょう。
それに伴い、大江戸線沿線の駅の中で4番目に高い家賃相場となっています。新宿や六本木にもアクセスしやすく、非常に便利です。

基準地の所在・地番
住居表示
基準地の1㎡当たりの路線価 法律の制限等
中央区勝どき3丁目419番1
中央区勝どき3-4-18
800,000円 第二種住居地域
中央区勝どき4丁目201番
中央区勝どき4-2-14
1,170,000円 商業地域
中央区勝どき3丁目-8 1,300,000円 商業地域

(5)八重洲

八重洲は、東京駅の東側に位置しており、東側口の出口を八重洲口と称していることから、東京駅の東側一帯が「八重洲」と呼ばれています。大丸東京店をはじめ、東京駅の八重洲地下街など、買い物に非常に便利です。

基準地の所在・地番
住居表示
基準地の1㎡当たりの路線価 法律の制限等
中央区八重洲1丁目105番9
中央区八重洲1-5-9
4,890,000円 商業地域
中央区八重洲2丁目9番1外 7,390,000円 商業地域
中央区八重洲1丁目105番53
中央区八重洲1-5-20
13,060,000円 商業地域

(6)築地

中央区役所が位置している地域でもあり、築地市場は日本で一番有名な魚河岸でしょう。明治時代より、築地は中央区・京橋地域の行政的中枢を担ってきました。そのため、警察署等の行政機関も集中しています。

現在、築地市場の老朽化が進んでいる事情から豊洲絵の移転が計画されていますが、さまざまな問題により延期されています。もし移転が実現すれば築地だけの問題でなく中央区全体が甚大な経済的ダメージを受けると予想されていますが、移転計画がどうなるのかはまだわかりません。

基準地の所在・地番
住居表示
基準地の1㎡当たりの路線価 法律の制限等
中央区築地5丁目2番11
中央区築地5-3-3
1,180,000円 商業地域
中央区築地2丁目1204番12
中央区築地2-12-11
1,150,000円 商業地域
 
中央区築地3丁目1209番6外
中央区築地3-12-5
700,000円 商業地域
中央区築地4丁目1 2,430,000円 商業地域

(7)月島

月島は、都営大江戸線・東京メトロ有楽町線が通っており、もんじゃの街として有名です。なぜ月島がもんじゃが名産として定着したのかは、諸説ありますが、工業地域として発展した月島で働いていた人や、その子供達の駄菓子や等で戦前からあったお好み焼きから、変わり種のお好み焼きとして食べられるようになったと言われています。いまでは、もんじゃ焼き屋が建ち並ぶもんじゃストリートと呼ばれる通りがあるほどに月島の名産として親しまれています。

豊洲や勝どきと同じく埋め立て地であり、最近はタワーマンションも増加してきています。

基準地の所在・地番
住居表示
基準地の1㎡当たりの路線価 法律の制限等
中央区月島3丁目2503番
中央区月島3-25-3
780,000円 第二種住居地域
中央区月島2丁目1618番
中央区月島2-16-9
620,000円 第二種住居地域
 
中央区月島3-10-4 1,750,000円 第二種住居地域
中央区月島3-9-10 1,100,000円 第二種住居地域

(8)佃

昭和60年頃から、超高層マンションを中心とする住宅群の整備が開始され、1990年代頃には、東京都心の高級タワーマンション街の先駆けとされてきました。その反面、佃にはまだ戦前の街並みが残っている場所もあり、昔ながらの街並みと近代的な街並みの対比もできる地域といえるでしょう。

基準地の所在・地番
住居表示
基準地の1㎡当たりの路線価 法律の制限等
中央区佃3丁目5番1外
中央区佃3-3-9
1,170,000円 商業地域
中央区佃2丁目208番1
中央区佃2-12-12
780,000円 第二種住居地域
 
中央区佃3丁目211番7
中央区佃3-10-12
460,000円 第一種住居地域
中央区佃1丁目10 840,000円 第一種住居地域
中央区佃3丁目2 1,260,000円 第一種住居地域
中央区佃2丁目2 1,130,000円 第一種住居地域

 


 

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